焦作门面卖不动的原因可能包括以下几点：
电商兴起：
随着电子商务的快速发展，人们越来越倾向于在线购物，实体店的生意受到冲击，导致门面需求下降。
市场商铺过剩：
过去城镇化的推进导致大量人口涌入，商业空间需求增加，但同时也带来了商铺供过于求的问题。
租金和税费高：
商铺的租金和税费较高，增加了经营成本，使得很多潜在买家望而却步。
位置不佳：
地段不佳的商铺难以吸引租户，导致空置率上升，进一步影响销售。
开发商规划问题：
部分开发商在建设商铺时未充分考虑后期使用，导致商铺不符合市场需求。
投资回报低：
由于租金收益低，投资者对购买商铺的兴趣减少，同时返租政策的不确定性也增加了投资风险。
经济环境变化：
经济环境的变化，如投资渠道多样化，也使得商铺投资吸引力下降。
管理和运营不善：
缺乏统一有效的商业管理和运营，使得即使地段良好，商铺也难以成功出租或出售。
以上因素综合作用，导致了焦作门面的销售困难。
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