标准地价是指 城镇国有土地的基本标准价格，它是根据土地的不同级别、地段以及不同的用途（如商业、居住、工业等）进行评估后得出的平均价格。标准地价由政府组织或委托评估，并需经过政府认可。这个价格旨在反映土地的平均市场价值，为土地交易、税收征收等提供依据。
具体来说，标准地价与标定地价的区别在于：
定义：
标准地价是针对整个城镇规划区范围内，不同级别或均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途评估的法定最高年期的土地使用权平均价格。而标定地价则是针对具体宗地或地块的地价，是政府出让土地使用权时确定出让金额的依据，用于市场交易和底价确定。
应用：
标准地价主要用于政府出让土地使用权时的定价依据，清产核资中核定单位所占用地土地资产，股份制企业土地作价入股的标准，以及核定土地增值税和管理地产市场的具体标准。标定地价则用于具体地块的交易、抵押、出租等，确定补交出让金的标准。
计算：
标准地价的计算考虑了土地的级别、地段、用途等因素，按照市场供需圈内土地使用价值相同、等级一致的土地具有同样的市场价格的原则确定。
综上所述，标准地价是城镇国有土地的基本标准价格，用于反映土地的平均市场价值和相关经济活动中的定价依据。
相关推荐：