在南京买房的条件如下：
本地户籍家庭
没有买过住房，或本人只有一套住房，才可以在南京买房。
秦淮区以及鼓楼区等区域都是限购的，限购的数量是在两套，其中包括商品住房及二手住房。
外地人员
需要在南京本地缴纳社保或是个人所得税超过两年，并且不能进行补缴。
非南京户籍居民家庭买房需要提供三年内在南京市连续缴纳两年以上的个人所得税或社会保险以及（城镇社会保险）证明，不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
购房资格
南京户籍未拥有住房或者仅拥有1套。
非南京户籍未拥有住房。
-能提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明。
其他条件
自然人年满18周岁，具有完全民事行为能力，完全有能力承担民事责任的，具有城镇居民常住户口或居住证明的有效合法证明。
支付首次购房。
有稳定合法的收入，有支付和支付利息的能力。
申请购房者时不得低于自有资金购买价格的百分之20。
借款人同意将购买的房屋及其股权作为抵押品。
购买的二手房产权清晰，符合政府进入房地产市场的要求。
购买的房屋不在拆迁通知范围内。
建议：
本地户籍家庭可以根据自身需求在限购区域内选择购买住房，注意区域限制。
外地人员需确保社保或个税缴纳记录满足要求，以获取购房资格。
考虑自身经济能力，合理安排购房预算和资金。
在购房前，详细了解相关政策和所需材料，确保购房流程顺利进行。
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