物业费等于什么

物业费是指 业主根据物业服务合同的约定，为获取物业管理服务所支付的费用。具体包括以下内容：

管理费：

包括物业工作人员的工资、社会保险、福利费，以及物业维修、更新费用的账务管理、档案资料等管理服务费用。

清洁费用及绿化养护费：

涉及公共区域的环境打扫费用（如工具、工作人员用品、垃圾外运、化粪清掏等）和绿化养护费用（如绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等）。

安保费用：

包括安保巡逻等费用。

维修维护费用：

包括公共设备设施的日常运行、维护费用，以及小修、绿化、水电费、保洁、保安、垃圾清运等开支。

办公费用：

包括物业管理企业的办公费用。

固定资产折旧：

物业管理企业固定资产的折旧费用。

公众责任保险费用：

物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险的费用。

其他费用：

经业主同意的其他费用。

物业费通常按照业主的房屋建筑面积计算，每平方米每月，再乘以一年12个月。具体费用标准和服务内容会根据不同小区的管理情况和业主委员会的决定而有所不同。业主支付物业费是业主的义务，拖欠物业费可能会导致物业服务人采取催交或法律手段，但不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等影响基本生活的方式催交。