违法建筑是指 未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。具体类型包括:
未取得相关许可证件而建成的建筑,例如在住宅楼间公共场地搭建自己的仓库。
擅自改变建设工程规划许可证规定建成的建筑,比如酒店擅自增加楼层。
擅自改变使用性质建成的建筑,例如医院建成员工家属楼。
擅自将临时建筑设为永久性建筑,如物业将临时修缮房改建成小超市。
自建房,即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物。
未经批准在集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物,且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得。
占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物。
未经批准占用公共用地搭建的固定亭棚、房屋等,例如占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等。
逾期未拆除的临时建筑。
违反法律、行政法规的其他建筑或构筑物。
确定建筑是否违法的方法是查看相关证件,如建设工程规划许可证、建设用地规划许可证以及施工许可证等。如果没有这些证件,那么该建筑就有可能是违法建筑。
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