证满两年交多少税,需要根据房屋类型、面积和是否为首套房等因素而定。以下是具体的税费情况:
契税
首套或二套房面积小于90平方的,缴纳1%;
大于90平方的,缴纳1.5%;
二套房,缴纳2%;
第三套房,缴纳3%。
增值税
购买时间在两年内的房屋需缴纳的增值税为成交价乘5.3%;
个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。
个人所得税
收取1%;
房产证过五年唯一住房可免此项费用;
出售购买时间满两年的家庭唯一住房,免征个人所得税。
印花税
按照房屋全款的0.05%交纳。
交易费
房屋总面积乘以每平方米3元。
附加费
按照营业税的2%收取;
城建费:按照营业税的7%收取。
中介费
一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担,当然如果没有用到中介就不会有中介费)。
总结
首套房且面积小于90平方:契税1%,免征增值税和个人所得税。
首套房且面积大于90平方:契税1.5%,免征增值税和个人所得税。
二套房:契税2%,免征增值税,个人所得税1%。
第三套房:契税3%,免征增值税,个人所得税1%。
建议在交易前咨询当地税务部门或相关机构,以获取最准确的税费信息,因为不同地区可能存在差异。
相关推荐: