萧山的拆迁补偿标准主要包含以下几个方面:
房屋补偿费(房屋重置费)
用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,根据房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
周转补偿费
用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,根据临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
奖励性补偿费
用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。具体标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策确定。
房屋拆迁补偿款的计算方式
货币补偿补偿补助总款 = 被征收房屋价值补偿 + 搬迁费 + 临时安置费 + 停产停业损失补偿费 + 外迁补助费 + 其他补助费。
房屋成新补偿补助总款 = 被征收房屋价值补偿 + 搬迁费 + 临时安置费 + 停产停业损失补偿费 + 其他补助费。
房屋拆迁补偿差价 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额 - 被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
征地区片综合地价标准
征收耕地类土地村级补偿资金为:一级区片3万元/亩,二级区片2.8万元/亩,三级区片2.5万元/亩。征收非耕地类土地村级补偿资金减半计算。
征收耕地类土地征地安置专项资金为:土地补偿费一级区片3万元/亩,二级区片2.8万元/亩,三级区片2.5万元/亩。安置补助费各级区片均为4.5万元/人。征收非耕地类土地征地安置专项资金减半计算。
青苗和地上附着物补偿费标准
征收耕地类土地青苗和地上附着物补偿费标准为:一级区片2.5万元/亩,二级区片2万元/亩,三级区片2万元/亩。征收非耕地类土地青苗和地上附着物补偿费减半计算。
企业房屋拆迁补偿标准
一级区每亩补偿3万元,二级区每亩补偿2.8万元,三级区每亩补偿2.5万元。征收非耕地类土地村级补偿资金减半计算。
土地补偿费一级区每亩补偿3万元,二级区每亩补偿2.8万元,三级区每亩补偿2.5万元。安置补助费各级区每人补偿4.5万元。
房票补偿
拆迁家庭可以选择总面额500万元的房票,直接购买萧山区内除钱江世纪城以外的商品房。不同区域的楼盘补贴标准不一,例如城厢、北干、宁围和闻堰街道补助5%,新塘、蜀山、新街、义桥等街道补助10%,楼塔、河上、戴村、浦阳、进化、临浦等镇街补助15%。
这些补偿标准及计算方式均依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定,确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障,居住条件有改善。具体的补偿数额和方式可能会因地区和具体政策的不同而有所调整,建议咨询当地相关部门获取最准确的信息。