我爸的房子我怎么过户

根据您提供的信息，房产过户给子女通常有以下几种方式：

赠与过户

双方需到公证处办理赠与公证。

携带公证书、身份证、户口本、产权证到房管局办理过户手续。

需要缴纳契税、公证费、印花税和评估费用等。

如果未来需要转让房产，可能需要缴纳较高的个人所得税。

买卖过户

双方需签订房屋买卖合同，并明确双方权益和义务。

报税价由双方确定，但不得低于房管局最低评估价。

税费包括契税、个人所得税、营业税（如适用）、测绘费、权属登记费及取证费等。

如果房产证持有超过五年，卖方可能免交个人所得税。

继承过户

适用于父母一方去世的情况。

继承人需办理继承权公证，并凭借公证书办理过户。

继承过户的税费相对较低，因为没有营业税、个税和契税，仅需缴纳公证费。

选择哪种过户方式取决于您的具体情况和未来规划。赠与过户初始费用较低，但未来转让可能需要支付较高的个税；买卖过户初始费用相对较高，但未来转让时税费可能更有优势。请根据您的实际情况和需求做出选择，并咨询当地房产交易部门了解最新的税费政策和流程