在买房前，明确以下事项可以帮助你做出更明智的决策：
明确房屋类型和空间需求
确定你喜欢的房型（排屋、公寓、小型办公家居单位等）。
评估日常所需的空间，包括居住、工作、娱乐等。
列出必需品
确定哪些设施是必需的，例如宠物友好型空间、储物空间、交通便利性等。
设定预算
了解自己的财务极限，制定切实的预算安排。
考虑购房税费、装修费用等额外支出。
选择地理位置
考虑房屋距离工作地点、学校、医院等公共设施的距离。
评估交通便利性和安全性。
了解产权与土地使用年限
确认民用住宅和商用房屋的建筑权属年限。
了解楼盘的土地性质和使用年限。
考察开发商与楼盘信息
确认开发商是否具备五证二书。
了解楼盘的地理位置、周边配套设施和小区环境。
详细查看房屋情况
审查户型图与规划图，了解楼层、采光、赠送面积等。
确认房屋质量，查看相关证件和证书。
了解费用与贷款政策
列出购房所需支付的费用明细，包括意向金、订金、定金、保险费、评估费、手续费等。
了解公积金贷款和商业贷款的政策，包括贷款额度、利率、还款方式等。
明确购房目的
确定购房目的是自住、投资、改善还是其他。
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