厂房需要缴税的原因主要涉及以下几个方面：
土地使用税
购买的土地只要一直在使用，就必须缴纳土地使用税。
增值税
厂房出租收入需要缴纳5%的增值税及附加税。
房产税
厂房出租时，房产税按租金收入的12%征收。
如果将出租业务转化为仓储服务，房产税则按原值的70%征收，税率为1.2%。
企业所得税
厂房作为企业财产，需要缴纳企业所得税。企业应当就其生产、经营所得和其他所得计算缴纳企业所得税，出售厂房收入属于财产转让收入，应并入收入总额计算缴纳企业所得税。
土地增值税
转让厂房时，需要缴纳土地增值税，该税是根据转让收入减去有关扣除项目后的增值额，按照超率累进税率计算缴纳的。
其他税费
自建厂房可能还需要缴纳建筑业营业税、不动产营业税、城建税和教育费附加等。
综上所述，厂房需要缴税的原因是因为它涉及到土地使用、房产出租、企业所得、财产转让等多个方面的税收，这些税收是政府根据相关法律规定对厂房所有者征收的，用于公共财政收入和调控经济发展。
相关推荐：