门市在交易过程中需要交纳的税种包括:
契税 :买入金额的3%。印花税:
交易价或评估价的0.05%。
交易手续费:
具体费率未明确,需根据交易所在地的规定确定。
增值税及附加:
5.55%。
个人所得税
个体经营所得:20%。
公司产权:成交价的20%。
土地增值税
提供上手购房发票的:按转让收入减去上手发票价(每年加计5%)和相关税金后的一定比例征收。
不能提供上手购房发票的:按转让收入的30%征收。
城市维护建设税:
根据实际缴纳的增值税税额的一定比例征收,税率根据地区不同分别为5%、7%和1%。
教育费附加和地方教育附加:
分别按照实际缴纳的增值税税额的3%和2%计算缴纳。
房产税
自用房产:按房产评估值的1.2%征收。
出租房产:按租金收益的12%征收。
土地出让金:
商业用途用房按其网格点基准地价的35%计收,商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%。
建议在实际操作中,咨询当地税务机关或专业税务顾问,以获取最准确的税费计算和缴纳信息。
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