层数是指 从建筑物地面到最高层楼板的垂直距离中，不包括基础层的部分。具体计算方式是将这个垂直距离除以每层楼板之间的垂直距离（层高），所得的整数即为建筑物的层数。在住宅建筑中，层数通常包括地上层数和地下层数。地上层数是指建筑物从地面到屋顶的高度，包括地面上的楼层、阁楼、平台和悬挑构件等。地下层数则包括地下室和半地下室，通常计算为一层。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间等结构不计入层数。
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