大证是指 国有土地使用权证和房屋所有权证的合称。具体来说，大证是开发商在完成一个楼盘的产权总证之后，进行新建商品房的初始登记所持有的证书。在这个证书分割到各个业主名下之前，它被称为大证。只有在正规的开发商处购买的房子才会有大证。拿到大证之后，才能对房屋进行产权分割，并办理个人的独立产权。
大证是房屋所有权证书，也称为不动产权证书，这是证明房屋所有权归属的法律文件，是购房者在购买房产后必须获得的重要文件之一。
总结来说，大证包括国有土地使用权证和房屋所有权证，是开发商在楼盘竣工后取得的，用于证明其对该楼盘的合法产权，也是购房者办理个人产权证的前提。
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