购房时，主要应关注以下几种面积：
产权面积：
这是不动产权证上标注的面积，即房屋产权人合法拥有的房屋建筑面积。产权面积依据房屋买卖合同中约定的计算方法来确定，通常情况下，对于普通商品房而言，产权面积等同于建筑面积。
建筑面积：
建筑面积是指建筑物各楼层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积以及结构面积。在商品房销售中，建筑面积被用作面积计算的基准，计算公式为：商品房销售面积（建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积。
套内建筑面积：
套内建筑面积是建筑面积的一部分，指商品房套内各部分建筑面积的总和，主要由套内房屋使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积组成。套内建筑面积是衡量所购房屋价值的指标，套内建筑面积越大，房屋面积的使用率越高。
公摊面积：
公摊面积是指整栋楼的产权人对小区内的公共用房、管理用房、共用建筑空间等共同分担的建筑面积。公摊面积包括电梯井、楼梯间、垃圾间、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室等。
使用面积：
使用面积是指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定，例如跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。
赠送面积：
有些情况下，开发商可能会提供赠送面积，如阳台、地下室等，这部分面积虽未计入建筑面积，但实际可使用。在签订购房合同时，应确保每种面积的定义与计算方式明确无误，以维护自身合法权益。
建议
明确需求：根据家庭结构和经济实力，明确购房的主要需求是社交活动、居住还是其他用途，以便选择合适的面积范围。
了解细则：在签订购房合同前，仔细阅读合同条款，了解各种面积的定义和计算方法，确保没有歧义。
核实面积：购房时，应以房产测绘机构出具的测绘报告为标准，即房屋产权面积，作为最终面积的认定依据。
通过综合考虑以上几种面积，购房者可以更全面地了解所购房屋的实际面积和使用情况，从而做出更明智的购房决策。