非商品住房主要包括以下几类：
经济适用房：
按经济适用房管理，包括回迁房、集资房、成本价房（央产房、已购公房、优惠价）、使用权房、廉租房、两限房、小产权（乡产）、校产、军产、农村宅基地等。
福利房：
在传统体制下，由政府机关、企事业单位无偿分配给职工个人的住房，职工拥有房屋使用权，但不拥有产权。
公租房：
属于保障性住房，只能租住且租期有限制。
廉租房：
根据国家政策建造的住房，用于保障低收入家庭的基本居住需求。
回迁房：
在拆迁、旧城改造等过程中，原居民或单位职工回迁的住房。
集资房：
由职工集资建设的住房。
使用权房：
指个人或家庭通过某种方式获得的使用权，而非产权房。
央产房：
中央直属机关的房产。
已购公房：
已购买的公有住房。
优惠价房：
享受政府优惠政策的住房。
小产权房：
指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，不具备国家认可的正式产权。
校产、军产、农村宅基地：
分别指学校、军队和农村集体所有的房产或用地。
这些非商品住房的性质和用途各不相同，但都不以盈利为目的，主要为了保障特定群体的基本居住需求或社会福利。建议在选择非商品住房时，详细了解其性质和相关政策，以确保符合自身需求。
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