什么是全权房产

全权房产，也被称为 大产权房，是指购房者拥有对住宅的全部产权，包括占有、使用、收益和处分的权利。这种产权是由国家颁发的产权证，意味着购房者在交易完成后能够获得房产证和土地使用权证，享有完全的所有权。

具体来说，全权房产的获得需要满足以下条件：

1. 房产开发商需要办理合法的立项开发手续。

2. 办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用费。

3. 由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证。

与全权房产相对的是有限产权房屋，后者可能包括联建公助房、单位补贴出售的商品房、拆迁补偿的调换产权房等。这些房屋在产权上有一定的限制，例如可能不能自由出售或抵押。

购买全权房产时，购房者需要注意以下几点：

1. 检查实施主体是否取得合法开发土地的资格，确保其拥有国有土地使用证。

2. 确保房屋产权清晰无纠纷，不涉及共有产权或限购政策等限制。

总之，全权房产是一种具有完全所有权的房产，购房者可以享有对其的占有、使用、收益和处分的全部权利。在购买时，应仔细核实相关手续和证件，以确保自身权益得到保障。