店铺转租的步骤如下:
确认转让人的身份
确认转让方是否是店铺的产权所有者或承租人,并查看相关的产权证明、营业执照等证件是否齐全。
协商租金及装修事项
双方对房屋租金、店面经营设备、装修等转让项目的具体价格进行洽谈,并达成一致意见。
签订转让协议及租赁合同
双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》,明确各自的权利与义务,包括转让费用、支付方式、过户变更手续等。
支付转让费用
根据合同约定,按约定方式结付转让费用。
协助办理过户变更手续
转让方有义务协助接手方进行相关的过户变更手续,包括工商部门更名登记等。
检查转让权
如果店面经营者也是承租人,需要查看其与房屋产权人所签订的原始合同,确认其是否有转让权。
发布转租信息
可以通过周边中介公司、互联网平台、传统媒体等多种渠道发布转租广告,增加曝光率。
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