个人转租房是指 承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。这种行为通常涉及将房屋交付给他人使用，以获得租金性质的保底收益。转租者（即原承租人）需要遵守一定的注意事项，包括获得出租人的同意、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限等。
合法转租需要满足以下两个条件：
转租须经房屋所有权人同意：
转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
转租的租金不得高于原租金：
确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
在转租过程中，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三方（次承租人）造成租赁物损失时，承租人应当赔偿损失。如果承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。
建议在转租前务必征得原出租人的书面同意，并注意转租的期限和租金分配等事项，以确保转租行为的合法性和顺利进行。
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