房屋继承怎么办理

房屋继承的办理流程及所需材料如下：

确认继承人身份

根据《中华人民共和国继承法》，继承人包括配偶、子女、父母等。

如果有遗嘱，遗嘱中指定的继承人将优先于法定继承人。

办理继承公证

继承人需到公证处办理继承权公证，公证处会核实继承人的身份及继承权，并出具《继承权公证书》。

办理房屋过户手续

继承人持《继承权公证书》、身份证明等材料到房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续。

交易中心会审核相关材料，确认无误后办理房屋所有权转移登记。

缴纳相关税费

继承房屋可能需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等，具体税费标准根据当地政策而定。

领取新的房产证

完成过户手续并缴纳税费后，继承人可以领取新的房产证，正式成为房屋的合法所有人。

所需材料：

继承人身份证明（身份证、户口本等）。

被继承人死亡证明（通常由医院或公安机关出具）。

遗嘱（如有）。

继承权公证书。

房屋产权证明（房产证原件及复印件）。

其他相关材料（如婚姻状况证明、亲属关系证明等）。

注意事项：

如果部分合法继承人自愿放弃继承权，则必须出具放弃财产承诺证明。

若房屋存在抵押等权利负担，需要先解除权利负担。

继承人可以选择公证继承或非公证继承，非公证继承需要提供亲属关系证明、死亡证明、身份证明、不动产权证书等相关资料在不动产登记中心咨询台进行资料审核。

建议：

办理房屋继承时，建议提前咨询当地公证处和房地产交易中心，了解具体流程和所需材料，以确保流程顺利进行。