在中国， 民用住宅建筑的土地使用权年限为70年。具体来说，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，居住用地的土地使用权出让最高年限为七十年。这意味着，从开发商取得该地块的土地使用权的日期开始计算，住宅的土地使用权将在70年后到期。到期后，国家有权收回土地，但地上建筑物仍然属于业主所有。如果业主希望继续使用该土地，则必须按照当时的地价水平补缴土地出让金。
需要注意的是，房屋的使用权并不等同于所有权。房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。而土地使用权是有期限的，到期后需要续期并可能涉及土地出让金的补缴。
因此，对于购买的商品房，其土地使用权限为70年，但房屋本身的所有权是永久的，除非遇到拆迁或其他特殊情况，国家需要收回土地并予以补偿。
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