租金通常被视为租赁物的使用价值，而不仅仅是租赁物的购买成本或投资回报。在融资租赁合同中，租金支付给出租人，并不是因为租赁人使用租赁物的对价，而是作为出租人向承租人提供融资的对价。这意味着承租人支付的租金实际上是出租人购买租赁物的成本加上出租人确定的合理利润。
在一般租赁合同中，租金是对租赁物使用权的支付，通常反映了租赁物的市场价值，即居住属性。然而，在某些情况下，如中国住房市场，房价与租金之间可能呈现出非正比的背离关系，这可能是由于土地制度、体制转轨、居住文化、粮食安全、小产权房以及宏观调控政策等因素的影响。
简而言之，租金反映的是租赁物的使用价值，而不仅仅是购买成本或投资回报，这可能因合同类型和市场条件而异
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