购买写字楼需要交纳的税种主要包括以下几种：
契税 ：按照合同规定的金额计算，通常由买方缴纳，税率为3%。印花税：
包括合同印花税和权证印花税。合同印花税按照成交价的0.05%缴纳；权证印花税费用通常为5元/本。
土地增值税：
根据增值额的不同，税率也有所不同。增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%､未超过100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%､未超过200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。如果是买二手个人产权的土地增值税统一为5%。
所得税
企业所得税：
如果卖方是公司，需要缴纳企业所得税，税率为（卖出价-购置成本）*25%。
个人所得税：个人购买写字楼后出售，需缴纳个人所得税，税率为20%。
增值税：
公司购买写字楼可取得增值税专用发票进行抵扣。若新成立的公司无其他业务，还可通过出租写字楼开具专票实现进项税抵扣。
其他费用：
可能涉及房地产交易手续费、房屋登记费、土地出让金等。
建议
买方：在购买写字楼时，应仔细了解相关税收政策，确保合法合规，并咨询专业税务顾问以优化税务筹划。
卖方：作为公司，应充分考虑土地增值税等税收成本，合理安排出售时间和方式，以降低税负。
这些税种和费用构成了购买写字楼的主要税收负担，了解并合理规划可以有效减轻财务压力。
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