营口市的契税计算方式如下：
个人购买家庭唯一住房
面积在140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。
面积在140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
个人购买家庭第二套住房
面积在140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。
面积在140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
示例计算
首套房（面积100平米，房价2万元/平米）：
契税：2100000元 × 1.5% = 31500元。
工本费：5元
维修基金：10000元
权属登记费：80元
税费总价：31500元 + 5元 + 10000元 + 80元 = 41585元。
二套房（面积100平米，房价2万元/平米）：
契税：2100000元 × 2% = 42000元。
工本费：5元
维修基金：10000元
权属登记费：80元
税费总价：42000元 + 5元 + 10000元 + 80元 = 52085元。
请根据上述税率和计算方法计算您的契税金额，并注意最新的政策变化。
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