评估的作用主要体现在以下几个方面：
监督介入工作进度：
评估能够跟踪和监控工作或项目的进展情况，确保按计划推进，并及时调整策略以应对可能出现的问题。
发展本土社会工作专业知识和方法：
通过评估，可以总结和提炼实践经验，促进专业知识的本土化发展，并推动社会工作专业方法的创新和提升。
巩固改变成果：
评估有助于确认和强化已经取得的改变和成果，确保这些成果能够持续并产生积极影响。
社会问责：
评估能够对社会工作的介入效果进行交代，向服务对象、社会大众和专业内部进行问责，确保服务的透明度和责任性。
科技创新统筹协调：
在科技创新领域，评估的作用包括专项督查、政策审查、体制改革监测评估、规划评估和绩效评价等，旨在确保科技活动的有效性和效率。
规范服务：
评估通过检查社会工作的介入是否符合社会服务标准，起到规范服务行为、提高服务质量的作用。
咨询作用：
评估提供专业化的估价意见，作为当事人要价和出价的参考，虽然没有强制执行力，但可以作为决策的重要依据。
鉴证作用：
评估通过专家对资产交易的独立判断和理论事实支撑，确保评估结果的公正性和可靠性。
促进作用：
评估可以促进资源优化配置、产权主体维护自身合法权益，以及推动资产评估工作的国际化和开放。
二手房买卖和抵押贷款：
评估在二手房买卖和抵押贷款中，通过确定房屋的市场价值，对购房者、业主、房地产经纪公司和金融机构等各方提供重要的参考信息。
综上所述，评估的作用非常广泛，涉及监督、发展、巩固、问责、咨询、鉴证、促进等多个方面，不仅适用于社会工作，也适用于科技创新、资产评估、房地产交易等多个领域。
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