租门面时需要注意以下问题：
合法性
确认出租方是否拥有合法的房产证件，包括房产证和土地使用权证。
验证出租方是否为房屋的合法所有者或有权出租的代理人。
房屋状况
检查房屋的建筑结构和地理位置是否适合作为商铺使用。
确认房屋是否已被抵押，以及是否存在其他产权纠纷。
合同条款
明确约定租金、押金、物业管理费、水电费等费用及支付方式。
规定租赁期限，根据《民法典》，租赁期限不得超过20年。
明确违约责任及救济方式，如违约金数额和赔偿标准。
装修与改造
如果需要对门面进行装修，应约定装修后的归属和费用承担。
明确是否有免租装修期，以及在此期间租金的支付情况。
续租与转让
了解租赁期满后续租的条件和流程。
确认门面转让的条件，包括是否需要房东同意及转让期限的限制。
其他注意事项
考虑承租方的经营能力，选择信誉良好的租户以减少纠纷。
调查周边类似商铺的租金价格，确保租金的合理性。
留意合同中是否有对房屋用途的限制，确保符合自己的经营需求。
考虑中介费用，如果通过中介租房，了解中介费用的比例。
仔细阅读合同条款，有疑问及时澄清。
签订租赁合同时务必仔细阅读并理解所有条款，必要时可寻求专业法律意见。
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