办理房屋赠与公证需要以下手续和材料:
赠与人的身份证件:
包括居民身份证、户口簿、护照、通行证的复印件。
赠与书:
由赠与人与受赠人签订的书面合同,明确赠与的详细事项。
赠与物清单及所有权证明:
包括房产证、存单等,证明赠与物的权属。
共有财产同意赠与的书面意见:
如果赠与物为共有财产,需提供共有人同意赠与的书面意见。
集体所有财产同意赠与的书面意见:
如果赠与物为集体所有,需提交该集体组织成员同意赠与的书面意见。
国有资产管理部门批准赠与的文件:
如果赠与物为全民所有,需提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
契税:
根据规定,房屋赠与需要缴纳契税。
公证费:
办理赠与公证需要支付公证费,费用为房屋价值的千分之一。
产权转移登记手续:
赠与双方需共同到房地产管理机构申请房产变更登记,并提交相关证明资料,包括申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据等。
交付房屋:
房屋赠与以办理产权转移登记为准,赠与人需将房屋交付给受赠人。
建议:
在办理房屋赠与公证前,建议先咨询当地公证处,了解详细的办理流程和所需材料,以确保流程顺利进行。
由于公证手续较为繁琐,建议提前准备好所有相关材料,以免因材料不全而影响办理进度。
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