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房屋赠与公证需要什么手续

时间:2025-01-09 20:02:20

办理房屋赠与公证需要以下手续和材料:

赠与人的身份证件:

包括居民身份证、户口簿、护照、通行证的复印件。

赠与书:

由赠与人与受赠人签订的书面合同,明确赠与的详细事项。

赠与物清单及所有权证明:

包括房产证、存单等,证明赠与物的权属。

共有财产同意赠与的书面意见:

如果赠与物为共有财产,需提供共有人同意赠与的书面意见。

集体所有财产同意赠与的书面意见:

如果赠与物为集体所有,需提交该集体组织成员同意赠与的书面意见。

国有资产管理部门批准赠与的文件:

如果赠与物为全民所有,需提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

契税:

根据规定,房屋赠与需要缴纳契税。

公证费:

办理赠与公证需要支付公证费,费用为房屋价值的千分之一。

产权转移登记手续:

赠与双方需共同到房地产管理机构申请房产变更登记,并提交相关证明资料,包括申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据等。

交付房屋:

房屋赠与以办理产权转移登记为准,赠与人需将房屋交付给受赠人。

建议:

在办理房屋赠与公证前,建议先咨询当地公证处,了解详细的办理流程和所需材料,以确保流程顺利进行。

由于公证手续较为繁琐,建议提前准备好所有相关材料,以免因材料不全而影响办理进度。

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