在县城买地皮时，需要注意以下几个关键事项：
产权调查
确认土地产权是否清晰，是否有产权纠纷或未办理的产权变更登记。
到现场观察土地是否已被他人占用或开发。
手续办理
根据土地性质（国有、集体）和获取方式（出让、划拨），需要签订相应的合同并进行必要的登记手续。
对于国有土地转让，需签订国有土地转让合同并到国土资源局办理转让登记手续。
若土地为在建工程，需签订建工程转让合同，并到国土资源局或房地产管理局办理相关手续。
合同条款
签订合同时，明确双方的权利和义务，特别是违约金的约定，以保护自身权益。
合同中应明确土地价格、面积、位置等关键信息，并确保这些信息真实可靠。
税费承担
提前确定税费由谁来承担，如契税、印花税等，并在合同中明确约定。
土地使用权限制
了解土地的使用年限和用途限制，确保符合相关法律法规的要求。
对于集体土地，只能由本村村民买卖，其他村的村民不具备购买条件。
政府优先购买权
了解当地市、县人民政府是否具有优先购买权，并在合同中明确相关条款。
地基与建造
确保地基牢固，符合建筑要求，避免因地基问题导致房屋安全隐患。
严格按照土地面积和位置进行建造，避免构成侵权。
相关证明文件
要求卖方出示《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》等相关证明文件，确认无误后进行交易。
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