房子过户后，房东通常会在 25天左右收到放款。具体流程如下：
全款买房，无贷款
双方达成协议后，房东收取定金。
合同签订后的三个工作日内，买家支付首付款给房东。
双方约定房产交易时间，当天买家支付除尾款外的房款。
20个工作日后，买家领取新的房产证，并办理物业交接手续，尾款在交房时支付给房东。
全款买房，房东有贷款
双方达成协议后，房东收取定金。
合同签订后的三个工作日内，买家支付首付款给中介公司。
房东、买家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。
7个工作日后，银行贷款审结结束，约定房产交易时间，当天买家支付除尾款外的房款。
20个工作日后，买家领取新的房产证，并办理物业交接手续，尾款在交房时支付给房东。
贷款买房
房产证过户后，银行凭借房产证在5到10个工作日内放贷款给卖家账户。
买家拿到房产证的时间一般在25天到一个月左右。
综上所述，无论是全款买房还是贷款买房，房东在房子过户后25天左右会收到放款。如果涉及到贷款，则放款时间可能会稍长一些，但通常不会超过一个月。
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