城镇建房的流程包括以下几个步骤：
提交申请及相关材料
申请人需填写申请书，并提交户口本、身份证复印件、计生证明等相关材料至相关部门。
办理土地使用证和建设用地规划许可证
申请人需办理土地使用证和建设用地规划许可证，所有资料需经过初审和复审，并获得村委会及上级部门的审核通过。
办理建设工程许可证和施工许可证
在获得土地使用证和建设用地规划许可证后，申请人需向城建部门申请建设工程许可证和建设工程施工许可证。
竣工验收和办理不动产权证
建设完成后，申请人需申请竣工验收，并取得竣工验收报告。随后，持验收报告和图纸到房管局办理不动产权证。
其他相关手续
如果涉及商品房预售，还需办理商品房预售许可证。
建议在办理城镇建房手续时，提前咨询当地相关部门，确保所有材料和流程符合法规要求，以顺利获取所有必要的许可证和证件。
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