“零首付”购房是指 购房者在没有预先投入首付款项或远低于政策规定的首付款比例款项的情况下，依赖房地产开发商或中介机构来预先垫付贷款，或者是通过虚抬房屋价格，继而从银行以按揭贷款的方式来获得首付款。这种方式对购房人最直接的影响就是，月供和利息有了明显提高，由于在合同及发票中标注的房屋价格高于真实价格，还会在购房过程中产生额外税费。
零首付购房的真相通常包括以下几种方式：
高评高贷：
即开发商或中介虚增房产售价，使合同价高于实际成交价，从而从银行获取额外贷款来支付首付款。
与金融机构合作：
为客户提供信用贷款用作首付款。
开发商垫付：
开发商可能先行垫付购房者的首付款，然后在房价中逐步回收这部分款项，或者通过抬高房价，使得银行贷款额度增加，从而覆盖首付款。
需要注意的是，虽然零首付看似降低了购房门槛，但实际上购房人需要承担更高的月供和利息，并且由于虚抬房价可能产生额外税费，因此购房者在选择零首付购房时要慎之又慎，避免掉入开发商的陷阱。
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