烂尾是指 延期交付或未完成的房地产项目。具体来说，烂尾楼是指已经办理用地和规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工等，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。
烂尾楼不仅会对业主的利益造成损失，破坏城市的形象，浪费土地资源，还会破坏投资者信心，增加银行的不良资产，给居民生活带来不便。
此外，烂尾也可以用来形容其他未完成的计划或项目，例如烂尾新闻、烂尾小说、烂尾电影等，这些通常是因为作者或制作方在项目后期缺乏动力或资源，导致作品未能如期完成或呈现。
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