房产过户需要准备以下材料：
房地产转移登记申请表 。申请人身份证明
，包括买卖双方的身份证，已婚状态下还需配偶的身份证及结婚证。
房地产权利证书，即房产证。
房地产买卖合同书或其他相关文件，如赠与书、继承证明文件等。
已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
其他可能需要的文件，如行政决定书、公证文件等。
房屋买卖合同，明确双方权利和义务。
土地使用证。
相关证明文件，如结婚证、离婚证等，根据具体情况而定。
如果涉及到单位购买私房或非住宅转移等情况，还需要提交相应的资格证明、委托书等文件。
具体流程如下：
提交申请：
将准备好的材料提交给房产局或相关部门，并填写相关表格。
缴纳税费：
根据当地规定，缴纳过户过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。
审核与办理：
房产局或相关部门会对提交的材料进行审核，确认无误后会进行过户登记。
领取新证：
过户登记完成后，会颁发新的房产证，上面将更新为新的产权人信息。
建议在办理过户手续时，提前咨询当地房产管理部门或相关机构，了解具体的税费政策和所需材料，以确保流程顺利进行。
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