在离婚过程中,争取房产通常需要考虑以下几种情况:
房产是否为夫妻共同财产
如果房产是婚后购买且登记在夫妻双方名下,一般视为夫妻共同财产,可主张平分。
如果房产是一方婚前购买,但婚后共同还贷,还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产,可要求对方给予相应补偿。
房产是否为个人财产
如果房产是一方父母出资购买且登记在该方名下,一般认定为该方个人财产,除非父母明确表示赠与双方。
协商解决
双方可以尝试通过协商确定房产归属,协商不成时,法院会根据具体情况判决。
法院判决
法院在判决时会考虑出资情况、贡献大小、是否存在过错等因素。
如果一方存在过错,如重婚、虐待等,无过错方在争取房屋时可能更具优势。
收集证据
收集购房合同、付款凭证、还贷记录等证据,以证明自己对房产的权益。
房产过户手续
如果需要,可以通过签订赠予协议,并办理房屋过户手续。
竞价方式
如果双方都主张房屋产权且都有支付能力,可以通过竞价方式确定归属。
特殊情况
如果房产登记在一方名下,法院可能会判决该房产归产权登记人所有,但需给予另一方相应的补偿。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条规定了夫妻共同财产的范围。
离婚流程
准备相关材料,选择离婚方式(协议离婚或诉讼离婚),提交申请,接受庭前调解,参加庭审,并根据判决执行。
请根据您的具体情况选择合适的方法来争取房产。
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