厂房买卖涉及的税费主要包括以下几项：
契税
契税的税率范围是3%至5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府规定。计算基于厂房的交易价格，按照规定的税率进行缴纳。
个人所得税
如果厂房过户产生了盈利，需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率根据盈利部分的大小，适用20%的比例税率。
增值税
如果厂房过户时房产证未满两年，需要缴纳增值税。增值税的计算基于厂房交易的差价，通常为5.5%。
增值税的征收标准根据取得时间不同分为两档：2016年4月30日之前取得的税率为5%，之后取得的为9%。
土地增值税
土地增值税是根据增值部分的比例来缴纳的，通常在30%至60%之间。计算公式为：土地增值税额 = 增值额 × 适用税率 - 扣除项目金额 × 速算扣除系数。
企业所得税
企业出售厂房时，需按照所得额征收企业所得税，税率通常为25%。
印花税
厂房买卖合同签订时，按照合同金额的一定比例征收印花税，一般为合同金额的0.05%。
交易费
交易费包括测绘费、评估费等，具体费用根据实际测绘面积和评估额计算。
其他费用
包括工本费、权属登记费、取证费等。
建议
详细咨询当地税务部门：由于税率和扣除项目可能因地区和具体情况有所不同，建议在交易前详细咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保准确计算和缴纳税费。
保留相关凭证：在交易过程中，务必保留所有相关凭证和文件，以便在税务审计时能够提供必要的依据。
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