房产证贷款的利息情况如下：
国家基准利率
国家基准利率为4.35%。
实际利率
实际情况中，房产证贷款的利率会根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素有所上浮。
例如，用于经营性的贷款，利率可能会上浮50%左右，达到6.53%。
用于消费的贷款，利率可能会上浮30%左右，达到5.66%。
目前，住房商业贷款利率平均在基准利率的1.1倍，即5.39%左右。
利率上浮情况
不同城市的首套房贷款平均利率在基准利率的1.09倍至1.2倍之间，例如厦门为4.93%，郑州达5.77%。
二套房贷款利率通常比一套房更高，平均利率在5.60%左右。
贷款期限与利率
贷款期限越长，风险越大，利率通常越高。
短期贷款（如1年以下）的利率通常在5%-6%之间，但具体利率还需根据贷款产品和借款人的资质情况确定。
综合费用
除了利息外，贷款可能还会涉及其他综合费用，如评估费、手续费等，这些费用可能会使实际贷款成本更高。
建议
借款人应根据自身信用情况和贷款用途选择合适的贷款产品，并详细了解各银行的利率政策。
在选择贷款银行和贷款产品时，务必注意比较不同机构的利率和费用，以选择最适合自己的贷款方案。
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