转租厂房需要遵循以下步骤和注意事项：
获得出租人同意
在转租之前，必须获得原房东（出租人）的明确同意。
签订转租协议
与原房东签订书面转租协议，明确转租期限、租金、权利义务等关键条款。
通知原房东
向原房东提供转租通知，确保原租赁合同保持有效。
签订转租合同
与承租人（次承租人）签订书面转租合同，明确双方的权利和义务。
办理工商变更登记
根据当地规定，可能需要办理营业执照等手续的变更。
缴费手续
办理水、电、物业等缴费手续，确保厂房可以正常运营。
遵守法律法规
在整个过程中，确保遵守当地法律法规，保证转租行为合法合规。
保留证据
保留所有相关文件，如合同、通知、登记证明等，以备不时之需。
请注意，转租厂房时，承租人与出租人之间的原始租赁合同仍然有效，如果第三人对租赁物造成损失，承租人需要承担赔偿责任。未经出租人同意的转租行为是违法的，出租人有权解除合同
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