在房子交付时，您需要注意以下几个关键点：
地面平整度：
检查地面是否平整，以确保地面装修的质量和避免瓷砖开裂、起拱等问题。
地漏排水通畅：
确认地漏排水管是否畅通，避免堵塞影响日常生活。
卫生间下水管防火圈：
检查卫生间下水管是否安装防火圈，以防火势蔓延。
防水实验：
在卫生间、厨房等用水频繁区域进行防水实验，确保无渗水情况。
门窗检查：
检查门窗是否正常使用，包括3C认证、玻璃完整性、开关顺畅性和密封性。
合同条款：
仔细阅读合同条款，确保对房屋交付条件标准的理解与开发商一致，并保存相关证据以备后续维权。
房屋质量：
认真检验房屋质量，发现问题及时委托专业检测机构检测，并在必要时解除合同并要求返还购房款。
公共区域和绿化：
留意园区的绿化和树木种植情况，对比销售前期的展示，确保实际交房与预期相符。
物业和人车分流：
观察物业服务和人车分流情况，确保物业服务符合标准。
收房时间和资料：
选择合适的时间收房，避开高峰期，并携带必要的文件如交房通知书、缴费通知单、购房合同等。
费用明细确认：
在交房前确认公共维修基金和物业费是否准确，并通过发票等书面凭证确认。
“三书一证一表”核对：
核对质量保证书、住房使用说明书、建筑工程质量认定书、验收合格证等文件，确保文件齐全且信息准确。
房屋产权查验：
仔细查验房屋产权，包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》等，确保房屋产权清晰无争议。
法律途径：
若开发商迟延交房或未按约定标准交付，购房者可依法采取法律手段维护自身权益。
通过以上步骤和注意事项，您可以确保在房子交付时全面检查房屋质量，避免后期纠纷，并保障自身权益。
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