什么是置换贷款

置换贷款存在多种理解，具体解释如下：

置换贷款是一种由商业银行为借款人购买住宅提供的融资方式，其中借款人需付出一定的付款担保品，以代替贷款本金。这是一种简单、便捷、快速取得贷款的方式，特点是无论借款人信用状况如何，都可以获得贷款，不用担心不能获得贷款。

置换贷款主要是指置换式个人住房贷款，用在商品住房贷款方面，是银行向购买商品住房时全额付款的借款人发放的，用于置换其前期购房非贷款类债务，并以该住房设定抵押的贷款。申请置换式个人住房贷款需要具备一定条件，例如借款人具备偿还贷款本息能力，本次贷款的每期还款额与收入之比在50%以下（含50%），每期所有债务支出与收入之比在55%以下（含55%）。

置换贷款还可以从贷款用途的角度来理解，即用一家银行的贷款进行还另一家银行的贷款。这种贷款主要用于商品住房贷款，银行向购房全额付款借款人发放，用于置换前期购房非贷款类债务，并用此住房为抵押的贷款。在申请贷款时，贷款理由要坦诚且清晰，贷款金额不要太高，借款成功后，要按照规定时间还款，不要逾期，造成不良个人信用记录。

综上所述，置换贷款可以理解为一种用于购买住宅的融资方式，通过抵押住房来获得贷款，以置换前期购房的非贷款类债务。这种贷款方式具有简单、便捷的特点，适用于不同信用状况的借款人。