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赁期限指什么

时间:2025-01-10 04:38:25

租赁期限是指 租赁合同的存续期间,即从租赁开始到租赁结束的时间段。在这个期间内,承租人享有租赁物的使用权,出租人则保留租赁物的所有权和收益权。租赁期限一旦届满,租赁合同即失去法律效力,双方需要根据合同约定和法律规定,决定是否续订租赁合同。

根据《民法典》第七百零五条的规定,租赁期限不得超过二十年。如果约定的租赁期限超过二十年,那么超过的部分将被视为无效。此外,租赁期限届满后,当事人可以续订租赁合同,但续订的租赁期限同样不得超过二十年。

在实际操作中,租赁期限的长短通常取决于租赁物的性质、双方当事人的需求和法律规定。例如,在动产租赁中,租赁期限通常较短,可能是临时性的使用;而在房屋租赁中,租赁期限可能会较长,但通常也不会超过二十年。

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