房地产领域的主要问题可以归纳为以下几点：
社会成本高
房地产占用大量农用土地，导致土地闲置和浪费。
房屋结构质量问题
房屋结构未能达到标准和规范要求，如地基、承载墙等关键部分存在结构性问题。
影响居住体验的质量问题
房屋性能问题影响居住者的正常使用功能，如供水供电问题、隔音效果不佳等。
普遍存在的质量问题
房屋渗漏、地表浮动、墙壁防护层脱落等现象。
这些问题可能会影响房产的安全性和居住舒适度，并可能涉及法律风险，如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中提到的因房屋主体结构质量不合格而不能交付使用的情况。
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