根据《中华人民共和国民法典》和相关法律规定，以下财产不得设定抵押权：
土地所有权：
土地所有权归国家或集体所有，个人或单位不能将其作为抵押物。
宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权 ，但法律规定可以抵押的除外。学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施
。
所有权、使用权不明或者有争议的财产：
权利状态不明确，可能引发纠纷。
依法被查封、扣押、监管的财产：
这些财产已被法律限制处分。
法律、行政法规规定不得抵押的其他财产：
除了上述明确列举的财产外，法律还规定其他不得抵押的财产。
建议在实际应用中，应仔细审查财产的性质和相关法律规定，以确保合法合规地进行抵押操作。
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