办理土地证需要准备以下证件和材料：
权属协议书、认定书、处理决定：
这些文件用于确认土地权属的清晰性和准确性。
城镇地籍、土地利用现状调查资料：
这些资料用于详细记录土地的位置、用途等信息。
土地出让合同：
如果是通过出让方式获得土地使用权，需要提供土地出让合同。
房产证明：
用于证明土地上的房产归属。
新中国成立后的权属协议：
进一步确认土地权属的历史沿革。
身份证：
申请人的身份证明，用于核实身份和资格。
户口本：
用于核实申请人家庭成员关系及土地权属。
土地承包合同：
对于农村土地承包经营权证，需要提供土地承包合同。
建设用地许可证、建筑许可证、房产证：
这些证件用于证明土地的使用和建筑合法性。
土地登记申请表：
用于正式申请土地登记。
其他相关证明文件：
根据不同的土地用途和情况，可能还需要提供其他相关证明文件，如抵押合同、地价评估报告、契税缴纳凭证等。
建议：在办理土地证时，提前准备好所有相关文件，并按照当地国土资源局或相关部门的要求进行申请，以确保流程顺利进行。
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