购房合同更名是指买受人希望变更购房合同中的买受人，以达到过户的目的。变更购房合同买受人通常分为三种情况：增加、减少或者直接替换。
购房合同更名的原因主要有以下几点：
买房人贷款额度不足：
可以增加买受人以补足贷款额度，事后再去掉其中一个买受人。
买房人因个人原因：
需将房产转给他人，直接更改购房人。
购房合同更名主要分为两种情况：
未完成网签和备案：
在这种情况下，双方可以协商达成一致，直接更改合同中的买受人信息。
已经完成网签并完成备案：
这种情况下，需要按照相关法律法规办理相应的变更手续，包括重新签订购房合同并办理备案等。
需要注意的是，购房合同更名可能会涉及到一些费用和税费，具体费用和流程需要根据当地政策和具体情况来确定。建议在办理购房合同更名时，咨询专业律师或房地产中介以确保流程合法合规。
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