房屋都要交什么费用

购买房屋时需要支付的费用包括以下几项：

首付款 ：根据房屋总价的不同，首付款的比例也不同。通常首套房的首付比例为三成，即总房款的30%，而全款购买则需支付全额房款。

契税：

契税是根据房屋面积和是否为购买者的第一套房而有所不同。具体标准如下：

90㎡以下（含90㎡），首套房契税率为1%；

90㎡至144㎡（含144㎡），首套房契税率为1.5%；

144㎡以上，首套房契税率为3%；

二套房，不论面积大小，契税率为2%；

三套房，不论面积大小，契税率为3%。

印花税

新房：总房款的0.05%，在订立合同时直接交纳；

二手房：合同金额的1.5%。

土地出让金：

仅支付一次，为合同金额的1%。

增值税及其附加税

产权未满2年：增值税为全额的5%，计算方式为全额÷1.05×5%×1.1%；

产权满2年：免征增值税。

个人所得税

卖房者缴纳，房产证满5年且为买房夫妻名下唯一一套房产时免征个人所得税。

交易手续费

住宅建筑面积×3元/平；

非住宅建筑面积×11元/平。

权证登记费

个人住房：每件80元；

非住房房屋：每件550元。

保险费：

财险保险费=总房款×年费率×年限系数，保险费一次交完。保险费率根据年限不同，大致在0.045%至0.07%之间。

物业维修基金

不含电梯：总房款的2%；

含电梯：总房款的3%。

评估费：

仅购买二手房时需要缴纳，为评估总额的千分之五至千分之二点五。