未交房时的付款方式主要依据购房合同的约定。以下是几种常见的付款方式：
一次性付款
如果购房人资金充足，可以选择在签订售房合同时一次性将房款付清。通常，购房人需要支付房款的95%，剩余5%在交房时支付。
分期付款
分期付款方式需要在签订售房合同时支付首付，剩余款项根据工程进度逐期支付，直到交房后付清余款。
贷款购房
对于贷款购房的情况，购房人通常在签订售房合同后，通过贷款支付大部分房款，剩余部分在交房时支付。贷款通常在交房前由银行支付给开发商。
未交房前的物业费缴纳
若房屋尚未交付，物业费由开发商承担，通常情况下，开发商需缴纳100%的物业费。若房屋已办理入住手续但半年以上未入住，则按照70%缴纳物业费，一年以后恢复100%。
建议在签订购房合同时，详细阅读合同条款，了解具体的付款方式、时间和违约责任，以确保自身权益。
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