小高层是一个通俗的称呼，通常指的是 7层至18层以下的住宅建筑。这个称呼并没有严格的规定，不同地区和开发商可能会有不同的定义。一般来说，小高层住宅具有以下特点：
层数范围：
小高层的层数通常在7层至11层之间，但有时也会包括12层至18层。
结构特点：
小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，并配备电梯。
平面布局：
小高层的平面布局类似于多层住宅，通常为一梯两户，公摊面积较小。
便利性与舒适性：
小高层结合了多层住宅的亲切安宁和高层住宅的结构强度高、景观系数高等优点，同时具有较好的得房率和较低的土地成本。
市场接受度：
随着人们追求高品质住宅的意识提高，小高层因其便利性和舒适性而受到越来越多购房者的喜爱。
需要注意的是，虽然小高层在层数上介于多层和高层之间，但在建筑规范和术语中，并没有“小高层”这一明确分类。因此，在不同的地区和楼盘中，小高层的具体定义可能会有所不同。
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